经济 - FT中文网

房地产投资进入“稀缺时代”

孙昱：真正可能改变未来十年房地产投资逻辑的，是新项目开发放缓所造成的供给短缺，而非需求能否迅速反弹。

2026年7月24日

中国恒大的清盘人告知普华合伙人不要通过离婚保全财产

此前有报道称某些合伙人正考虑通过与配偶离婚或将资产置于其他家庭成员名下等方式保全资产，逃避判决的执行。

2026年7月15日

从沪港案例，看楼市止跌回稳的两种路径与内在逻辑

刘渊：真正的市场拐点有赖于经济、人口基本面的改善，推动租金回报率、房价收入比、库存周期等楼市核心指标转变，最终实现市场止跌回稳，这是一个长期过程。

2026年7月15日

酒店业进入存量重构期，新标准该怎样被验证？

李洋、王小龙：酒店业仍然是一个重资产、强运营、慢回报的行业。有效的标准重建，发生在消费者、投资人和组织能力都能验证的地方。

2026年6月11日

家族企业传承：先有家，再有业

徐瑾：中国众多家族企业面临着从第一代到第二代、第三代的继承问题。如何打破“富不过三代”，如何从历史寻求启示？

2026年6月3日

中国不是日本

然而，中国楼市下跌曲线与当年日本房地产市场崩盘后颇为相似。肯尼斯•罗格夫和杨元辰的一篇论文提醒我们，这件事并未结束，距离结束还很远。

2026年5月19日

从190次衰退看房地产周期

芦哲：房地产进入下行阶段后，市场最关心的是“还要跌多久”“大概要跌多深”；判断房地产周期，不能只看一两个年份，也不能只看个别城市的局部经验。

2026年4月21日

“特朗普解决美国住房危机的力度不够”

共和党金主、房地产大亨斯蒂芬•罗斯称，住房可负担性“将是从现在开始最大的问题”。他声称建筑业工会带来额外用工成本。

2026年4月13日

房地产“回暖”的财富真相

徐瑾：房地产是否回暖，断言为时过早；但这一轮房地产调整之后，也许我们将收获一场价值观重塑，对刚需、对房子以及对于财富的理解都将不同。

2026年4月9日

成交明显升温，房价确实见底了？

黄凡：国内楼市的成交升温，并不代表楼市已经“见底”了，更不是“普涨”的开始。这是一个值得好好把握来进行重新配置的窗口机会。

2026年4月8日

走过死荫幽谷碧桂园曙光初现

债务累累的碧桂园近日发布去年业绩，不但能扭亏为盈，更赚逾32亿元。

2026年4月1日

中国新兴的REITs市场为全球投资者提供退出房地产投资的渠道

新加坡凯德集团成为首家在中国推出REITs的国际发起人。在中国低利率环境下，REITs受到投资者的青睐。

2026年3月31日

中国打击“骨灰房”

许多年轻租客并不介意邻居是“逝者”，只要这能降低整栋楼的租金。

2026年3月30日

中国房地产市场企稳了吗？

沈建光：房地产市场，特别是与投资与增长密切相关的一手房市场，想要真正企稳回升，还是取决于经济基本面能否持续回暖、居民收入和预期能否持续改善。

2026年3月25日

托市大招连续出台，楼市反弹在即？

黄凡：即使是托市政策的持续出台，今年也一定不是“持房待涨”的时代，而是“资产升级”的时代。最佳策略是什么？

2026年3月17日

两会：新旧之间的中国经济

徐瑾：“两会”是观察中国政经的重要窗口。如何理解其经济信号，经济下一步走向何方？告别资本时代，告别利润时代，中国经济走到技术时代。

2026年3月9日

房地产市场对中国经济的启示

林源：上海进一步放松限购政策，房价能否企稳？房地产市场的分化折射出更宏观的问题——在价格受到干预的领域，表面稳定却可能走向长期僵化。

2026年3月3日

最高法院判决与特朗普关税战的“新常态”

陈稻田：特朗普仍有其它工具来替代“紧急关税”，但新工具很难再随意；美国和世界经济面临不确定性下降，对美股也减少了风险。

2026年2月25日

在县城高物价的滤镜下

徐瑾：低价故乡已成过去，县城高物价成为春节一大话题。理解县城经济，就是理解中国经济。很多地方都是“县城”，即使北上广这样的一线城市，也有“县城”的一面。

2026年2月24日

展望2026：国家队进场，楼市见底了吗？

黄凡：房产收储目标并不是为了制造一场房地产牛市，而是通过政府的“有形之手”，把房产市场从过度投机的“博弈之地”变成有底线的“民生市场”。

2026年2月10日

烫手山芋的恒大物业谁来接盘？

中国恒大旗下的恒大物业，清盘人正积极物色投资者收购，市场传闻进展如火如荼。

2026年2月10日

日本有钱人住在哪里？

李海燕：日本有钱人居住地相对分散，但也形成了一些比较有名的高级住宅区。此外还有大城市核心区域的高级塔楼和知名高级别墅区。

2026年1月22日

我们距离楼市的底部还有多远？

刘渊：当前政策的核心目标并非逆转市场长期下行趋势，而是防范价格过快、过深下跌对金融稳定与居民信心造成冲击，为经济结构转型争取平稳过渡期。

2026年1月7日

机构为何不爱投资日本实物房地产？

李海燕：在日本开展业务的机构投资者，更多时候不是投资实物房地产资产，而是投资“房地产信托受益权”。这样做有两个比较显著的好处。

2026年1月3日

展望2026：十五五如何提高消费

聃丘泰：十五五规划提出“居民消费率明显提高”，应如何做？减少居民整体非消费负债率、逐步改善居民风险偏好、稳定居民收入、逐步改变收入分配格局。

2025年12月30日

段永平、个人奋斗与时代红利

徐瑾：每个时代不同，时代红利也不会平等地分给每个人，每个人起点不一样的；承认现实与结构性困境后，依旧保持乐观与努力，这才是人生真正的价值投资。

2025年12月24日

Lex专栏：中国地产股仍未探明底部

尽管房地产股价已跌至大大低于账目价值、对投资者颇具吸引力，但这个市场几乎看不到企稳迹象。

2025年12月17日

与房价和解

徐瑾：无论房价上涨还是下跌，背后牵动万千家庭的悲欢离合。社会在飞速迭代，人人都可能被甩出，如何应对？当无法改变世界的时候，也许我们不得不学着改变世界观。

2025年12月11日

破产姐妹启示录：我们为何总离成功一步之遥

徐瑾：穷人为何始终在贫困边缘挣扎？关键因素稀缺如何影响人的心态？大众为何对穷人那么多偏见？稀缺的不仅是金钱，还有时间，更有注意力。

2025年12月4日

外资曾经“收割”日本房地产了吗？

李海燕：90年代后期的日本，欧美投行和基金是如何收购日本不良债权来赚钱？指责他们 “收割” 日本，无视了外资发挥的正面作用。

2025年12月3日