布里斯托尔新城项目或为伯纳姆的权力下放计划提供蓝图

{"text":[[{"start":10.18,"text":"2015年夏天，马来西亚综合企业杨忠礼集团(YTL Corporation)正在英格兰西南部的布里斯托尔寻找一处酒店建设用地。"}],[{"start":18.740000000000002,"text":"十年后，它最终在市中心以北几英里处购得的这片土地上，或许将不只有一座酒店，还会有三座酒店，以及数千套住宅、学校、办公楼、一座体育馆和一座占地15英亩、内有一座3英亩湖泊的公园。"}],[{"start":33.83,"text":"布拉巴宗(Brabazon)项目的规划正是如此。这个城市更新项目正在推进，旨在将占地450英亩的菲尔顿机场(Filton Airfield)旧址改造为综合开发区。项目构想早于前首相基尔•斯塔默爵士(Sir Keir Starmer)推动建设中央规划新城的主张，但被列入拟建“新城”名单后，进一步扩张的可能性也随之增加。"}],[{"start":null,"text":"

"}],[{"start":55.43,"text":"不过，安迪•伯纳姆(Andy Burnham)正逐步摆脱白厅主导的项目模式，并寻求将新城项目的监管权交给地方市长。该项目目前的形态，使其成为权力下放议程中的一个大型示范，因而具有新的政治意义。"}],[{"start":71.11,"text":"不过，安迪•伯纳姆(Andy Burnham)正逐步摆脱由白厅主导的规划，转而寻求将新城项目的监管权交给地方市长。该项目以目前的形式，正作为权力下放议程的一项大型示范而具备新的政治意义。"}],[{"start":86.36,"text":"英国政府表示：“西英格兰联合管理局市长发展区内、以布里斯托尔以北布拉巴宗为中心的西部创新弧区，正在建设新住宅和一座新火车站。”"}],[{"start":97.03999999999999,"text":"英国政府表示：“位于西英格兰联合管理局市长发展区内、以布里斯托尔以北的布拉巴宗为中心的西部创新弧区，已有新住宅和一座新火车站投入使用。”"}],[{"start":108.89999999999999,"text":"科林•斯凯莱特站在户外一处绿化区域，身旁种有高大的草木，他靠在一根矮柱上。布拉巴宗所在的西部创新弧区已被联合管理局列为优先增长区。斯凯莱特表示，他对获得的地方支持充满信心。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":126.24,"text":"布拉巴宗(Brabazon)所在的西部创新走廊已被联合管理局列为优先增长区。他表示，对自己获得的当地支持充满信心。"}],[{"start":136.15,"text":"他表示：“计划没有变化。我们作为长期开发商和长期投资者，与运作良好的联合管理局及市长合作，能够推动这些项目落地。”"}],[{"start":146.8,"text":"他说：“原本大家以为，我们之后会把这块地拆分出售给不同的开发商。但YTL从一开始就说得很明确：我们要自己开发这里，要为长远发展制定总体规划，这带来了实实在在的不同。”"}],[{"start":161.57000000000002,"text":"斯凯莱特表示，乍看之下，吉隆坡与布里斯托尔似乎并无太多相似之处。但YTL曾在马来西亚首都的前工业区森图尔启动大规模城市更新项目，因此并未被布里斯托尔类似的项目吓退。布里斯托尔的这项开发是英国规模最大的棕地开发项目之一。"}],[{"start":182.63000000000002,"text":"他说：“原本大家以为，我们之后会把这块地拆分出售给不同的开发商。从一开始，他们就说得很明确：我们要自己开发这里，要为长远发展制定总体规划，这带来了实实在在的不同。”"}],[{"start":196.74,"text":"伦敦Threadneedles酒店的所有者YTL去年表示，将在英国投资40亿英镑。这项承诺是在马来西亚首相安瓦尔•易卜拉欣(Anwar Ibrahim)访问英国首都、纪念一项新的自由贸易协定时作出的。"}],[{"start":211.17000000000002,"text":"该集团将这个场地命名为“布拉巴宗”，以此向近在咫尺的英国航空史致敬。斯凯莱特说：“我们花了很多时间与当地社区沟通，这个场地需要体现航空航天历史。”"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":225.01000000000002,"text":"菲尔顿机场是布拉巴宗客机的诞生地。这款客机在1949年首飞时是全球最大的飞机之一。此后，英国协和(Concorde)客机也诞生于此。2003年完成最后一次飞行的一架超音速喷气式飞机，如今矗立在距该开发项目不远的一座博物馆内，高高俯视着前来参观的人们。"}],[{"start":247.96,"text":"与此同时，历史悠久的布拉巴宗机库将改建为一座可容纳2万人的大型场馆，预计于2029年初开放。保险公司英杰华(Aviva)以未披露的金额购得该场馆的冠名权。"}],[{"start":261.62,"text":"YTL预计，附近空客(Airbus)、罗尔斯•罗伊斯(Rolls-Royce)和贝宜系统(BAE Systems)等企业的员工将带来住房需求。负责布拉巴宗开发项目、2022年从马来西亚迁居英国为YTL工作的巴迪普•辛格(Baldip Singh)表示，预计大多数新居民将来自布里斯托尔和伦敦，但香港人最多可占购房者的20%。在布里斯托尔的香港人通过口口相传，吸引了更多来自香港的新移民。"}],[{"start":288.9,"text":"目前约有1,700人居住在该地，其中约600名学生于9月搬入专门建造的宿舍。现行规划许可允许建设6,500套住宅，但斯凯莱特的团队正在重新制定总体规划，拟将住宅数量增至25,000套。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":306.08,"text":"该开发项目的进一步扩张将取决于公共交通网络的完善：一座新的火车站计划于本月启用，但仍需加强与布里斯托尔及周边地区的交通连接。"}],[{"start":317.18,"text":"YTL预计，附近企业的员工将带来住房需求，这些企业包括空客(Airbus)、劳斯莱斯(Rolls-Royce)和贝宜系统(BAE Systems)。负责布拉巴宗开发项目的巴迪普•辛格(Baldip Singh)于2022年从马来西亚迁居英国，加入YTL。他表示，虽然预计大多数新居民将来自布里斯托尔和伦敦，但香港买家占购房者的比例高达20%。这主要得益于已定居布里斯托尔的香港人通过口口相传，吸引了更多香港人移居当地。"}],[{"start":348.36,"text":"曾经营威塞克斯水务公司(Wessex Water)的斯凯莱特表示，布拉巴宗“可能”会加入近期公布的“你的第一套住房”(Your First Home)计划。YTL于2002年收购了威塞克斯水务公司。该计划将由政府向首次购房者发放住房权益贷款。斯凯莱特称：“任何能刺激需求的举措都值得欢迎。”他称赞了预算案对权力下放的重视。"}],[{"start":374.31,"text":"这里既有挑高两层的住宅，也有公寓，既可购买，也有部分采用建成后出租的模式。两居室售价45.5万英镑起，四居室售价67.5万英镑。厨房窗户朝向社区花园，方便家长照看孩子。"}],[{"start":null,"text":" "}],[{"start":391.69,"text":"亚洲买家的需求如此旺盛，以至于YTL正在考虑在传统地毯之外供应复合地板，以复制香港等地的室内设计风格。"}],[{"start":401.45,"text":"辛格说：“远东地区湿度很高，地毯不太合适；居民已经习惯了硬质地面。”"}],[{"start":407.64,"text":"曾经营威塞克斯水务公司(Wessex Water)的斯凯莱特表示，布拉巴宗“可能”会加入近期公布的“你的第一套住房”(Your First Home)计划，该公司已于2002年被YTL收购。该计划将由政府向首次购房者发放住房权益贷款。斯凯莱特称：“任何能刺激需求的举措都值得欢迎。”他称赞了预算案对权力下放的重视。"}],[{"start":432.13,"text":"尽管政府已不再坚持在本届议会任期内建成150万套住房的竞选承诺，但各部长仍在寻求推动住房建设。"}],[{"start":441.58,"text":"斯凯莱特表示：“某种程度上，过分执着于数字并无助益。我理解人们需要设定目标。最重要的是，我们要为有需要的人建造质量过硬的住房。”"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1793512488_4319.mp3"}