{"text":[[{"start":8.85,"text":"本周，数家英国大型贷款机构开始上调房贷利率，扭转了借款人成本最近的下降趋势，并促使经纪商警告称，房贷利率未来可能进一步上涨。"}],[{"start":20.52,"text":"巴克莱(Barclays)、国民威斯敏斯特银行(NatWest)、全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)、考文垂房屋互助协会(Coventry Building Society)和维珍理财(Virgin Money)本周上调了固定利率，部分涨幅高达0.35个百分点，从而进一步抬高了新申请或再抵押住房贷款的成本。"}],[{"start":36.269999999999996,"text":"全英房屋抵押贷款协会的一款两年期固定利率贷款利率已从4.24%跳升至4.59%。以20万英镑、25年期贷款计算，年供将增加480英镑。"}],[{"start":49.72,"text":"经纪商和金融专家表示，中东地区最近重燃的冲突令金融市场神经紧绷，推高了英国掉期利率，而贷款机构正以这些利率为基准，来确定固定利率按揭产品的定价。"}],[{"start":63.06,"text":"自伊朗战争爆发以来一直处于高位的掉期利率在过去两周再次跳涨：两年期利率掉期从6月26日的3.95%升至周四的4.22%。"}],[{"start":74.68,"text":"Moneyfacts的金融专家瑞秋•斯普林诺尔(Rachel Springall)表示：“借款人看到房贷利率再度上升，难免会深感失望，但这也恰恰说明，我们的金融市场对地缘政治紧张局势极为敏感。”"}],[{"start":87.28,"text":"“正如本周早些时候所担心的那样，掉期利率上升正发出信号，促使贷款机构迅速调整其报价区间，因为固定房贷利率往往会紧随这些走势而变动。”"}],[{"start":98.6,"text":"L&C Mortgages的副总监大卫•霍林沃斯(David Hollingworth)表示，那些寄望于进一步降息而观望的借款人需要重新考虑。“几家机构在短时间内接连做出调整，通常预示着其他机构很快也会纷纷跟进。”"}],[{"start":113.91999999999999,"text":"他敦促那些即将结束固定利率期的借款人，为防患于未然应尽快锁定下一笔贷款方案。他表示：“形势可能很快发生变化，但现在锁定利率，既可以避免再度加息带来的冲击，如果之后局势缓和、利率回落，在贷款最终敲定前仍有机会重新评估并调整利率。”"}],[{"start":135.02999999999997,"text":"经纪公司Trinity Financial的产品总监亚伦•斯特拉特(Aaron Strutt)表示，进一步加价“似乎很有可能”。"}],[{"start":142.24999999999997,"text":"但他补充称，尽管固定利率下调的速度已大幅放缓，市场上仍有更低价格的选择。“许多借款人仍在选择利率约为4.3%的两年期固定按揭，以及利率低于4%的追踪利率按揭贷款，特别是那些预计英国央行今年会将基准利率从3.75%下调，或是需要更大灵活性的人。”"}],[{"start":164.21999999999997,"text":"当利率回落到借款人满意的水平后，选择追踪利率按揭贷款的借款人如果再转去固定利率，放贷机构很少会对其进行惩罚。因此，在形势不明朗时，经纪人往往会推荐这类贷款。"}],[{"start":179.31999999999996,"text":"本周，全英房屋抵押贷款协会上调了固定利率的同时，也下调了新客户可申请最高为其收入6倍按揭所需的最低收入门槛。年收入7.5万英镑的借款人现在就能符合这一更高收入贷出比标准，低于此前要求的10万英镑。"}],[{"start":197.14999999999998,"text":"斯特拉特表示：“这意味着更多的人能够获得更高的收入倍数贷款，尽管许多人实际上并不愿意承受如此巨大的收入杠杆压力。”"}],[{"start":207.03999999999996,"text":"劳埃德银行(Lloyds)还为年收入10万英镑及以上的尊享账户持有人推出了一些颇具吸引力的住房贷款产品，符合条件的首次购房者和换房客户可享受起步固定利率4.13%，远低于市场平均水平。"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1784270222_3065.mp3"}