{"text":[[{"start":8.68,"text":"英格兰待售农场数量创下过去20年来的最高水平。不断上涨的成本、持续下降的收入以及遗产税改革都给小农场带来打击，加速了农业部门的整合。"}],[{"start":22.119999999999997,"text":"土地代理公司Strutt & Parker的数据显示，今年上半年挂牌出售的农场数量增至177个，为自2007年以来任何六个月期间的最高数字，比过去五年平均水平高出16%。"}],[{"start":36.8,"text":"“进入市场的通常是较小的农场，”Strutt & Parker庄园业务主管萨姆•霍尔特(Sam Holt)表示。“农业部门这几年真的非常艰难。”"}],[{"start":47.14,"text":"霍尔特表示，燃料、化肥和农业机械成本不断上涨，而暴雨、干旱，加上对农民的补贴逐步削减，严重压缩了农场收入。"}],[{"start":57.19,"text":"“农场收入承压，而投入成本不断上升，这会让你开始质疑经营一家（小型）农场还能不能持续下去，”霍尔特表示。"}],[{"start":66.44,"text":"种植业农户受到尤为沉重的打击，他们不仅面临高昂的化肥成本，还遭遇小麦价格低迷。这一点反映在土地价值上：今年上半年，耕地价格较去年同期下降6%；牧场土地价格也下跌了3%。"}],[{"start":83.27,"text":"今年迄今，挂牌出售农场的平均面积为330英亩。Strutt & Parker将500英亩以下的农场归类为小农场。"}],[{"start":93.39,"text":"几十年来，英国农场数量稳步下降，大农场不断吞并陷入财务困境的小农场。据农业咨询机构Anderson Centre介绍，全职经营农场的数量从2000年的66510家下降至2010年的55980家，2025年进一步降至51350家。"}],[{"start":113.27,"text":"英国退欧后，英格兰农业政策的调整导致许多农场收入大幅下降。"}],[{"start":119.36999999999999,"text":"农户以前根据欧盟的共同农业政策(Common Agricultural Policy)获得直接补贴。自2021年起，这些补贴被一个新机制取代，后者包含交换条件：申请补贴的农户被要求采用环境友好的耕种方式（例如减少使用农药和种植多样化作物以改善土壤健康）。"}],[{"start":138.01999999999998,"text":"英国政府去年委托进行的农业部门评估发现，对英格兰普通农场而言，粮食生产已不再具有盈利能力，而大不列颠（英格兰、威尔士和苏格兰）近三分之一农场处于亏损状态——部分原因是向新补贴制度过渡。"}],[{"start":153.6,"text":"针对农民遗产税规则的调整也打击了情绪。英国政府于2024年宣布，自2026年4月起对资产超过100万英镑的农场取消遗产税减免。在行业密集游说后，政府将这一门槛提高至250万英镑。"}],[{"start":171.60999999999999,"text":"其结果是，购买农业用地的非农人士有所减少。Strutt & Parker的数据显示，2025年由农民购买农场的比例升至59%，创七年新高。"}],[{"start":184.88,"text":"“生活方式买家”（购买农场用于居住、而非农业生产的人士）的占比去年降至11%，而五年前这一比例为20%。"}],[{"start":196.17,"text":"“显然，如今拥有土地已经没有那么多税收优势了，”霍尔特表示。他补充说，农地的回报率“实在太低”，买家还不如把钱存在银行里。"}],[{"start":207.44,"text":"译者/和风"}]],"url":"https://audio.ftcn.net.cn/album/a_1784074955_1819.mp3"}